Теплица окупается зимой, когда овощи дороги, и разоряется на отоплении, если посчитать его после стройки.
Открыть тепличное хозяйство стоит от 1 500 000 ₽ за плёночную теплицу на 500 м² сезонного использования, 8 000 000 – 25 000 000 ₽ за круглогодичную теплицу на 1000–2000 м², 60 000 000 – 200 000 000 ₽ за промышленный комплекс с досветкой и автоматикой. Окупаемость — 36–84 месяца.
Три формата по конструкции и режиму работы.
Из чего складывается смета круглогодичной теплицы на 1500 м² за 16 000 000 ₽.
| Статья | Что входит | Сумма | Доля |
|---|---|---|---|
| Конструкция и остекление | Каркас, поликарбонат, фундамент, монтаж | 7 200 000 ₽ | 45% |
| Отопление и котельная | Котёл, трубы, автоматика, подключение газа | 4 100 000 ₽ | 26% |
| Досветка и электрика | Светильники, проводка, щитовая, подключение мощностей | 2 400 000 ₽ | 15% |
| Полив и климат | Капельный полив, растворный узел, вентиляция, датчики | 1 600 000 ₽ | 10% |
| Земля, рассада, запуск | Аренда или покупка участка, субстрат, первая рассада | 700 000 ₽ | 4% |
Итого за месяц работ: 16 000 000 ₽. Подключение газа и электрических мощностей — статья, которая может стоить дороже самой теплицы, если сетей нет рядом.
Два списка: из-за чего смета растёт и на чём она честно уменьшается.
Решает себестоимость килограмма зимой, а не урожайность летом.
Около 9 тонн овощей в месяц, средняя цена реализации 140 ₽/кг.
Расчёт по среднему году. Зимой цена вдвое выше, но отопление съедает разницу; летом наоборот. Вложения в 16 000 000 ₽ окупаются примерно за 40 месяцев.
Теплицу считают по урожайности: столько-то килограммов с квадратного метра, такая-то цена. Расчёт получается красивым и почти всегда неверным, потому что в нём нет главного расхода — энергии. Зимой, когда овощи стоят вдвое дороже и ради чего вообще строится круглогодичная теплица, отопление и досветка съедают от трети до половины выручки. Разница между прибыльным хозяйством и убыточным лежит не в сорте и не в агротехнике, а в цене киловатта и кубометра газа на конкретном участке. Поэтому проект начинается не с выбора культуры, а с расчёта стоимости подключения и тарифов: участок с газом у забора и участок в километре от сети — это два разных бизнеса с разницей в окупаемости в несколько лет.
От 1 500 000 ₽ за сезонную плёночную, 8 000 000 – 25 000 000 ₽ за круглогодичную на 1000–2000 м².
От трёх месяцев до полутора лет: участок, подключение сетей, монтаж конструкции и оборудования.
36–84 месяца. Это один из самых долгих по возврату вложений форматов в сельском хозяйстве.
Отопление и досветка: зимой они съедают от трети до половины выручки.
Зелень и салаты дают быстрый оборот, огурцы и томаты — больший объём. Выбор зависит от каналов сбыта.
Розничные сети, оптовые базы, рестораны и фермерские магазины. Договориться нужно до посадки.
Для круглогодичной работы обязательна: зимнего света не хватает для нормального плодоношения.
Наличие газа и электрических мощностей, стоимость подключения и тарифы. Это решает всё.
Отчёт присылаем ссылкой и файлом. Без обязательств и без «оставьте заявку, мы перезвоним» — сначала польза, потом разговор.
Напишите нам в мессенджер
Ответим в рабочее время. Можно сразу с задачей и бюджетом — так быстрее.
Разберём сбыт и себестоимость и покажем реалистичную окупаемость.
Получить расчёт
