Вывели 486 запросов в топ-10 и превратили органический трафик в поток заявок. Считаем заявки и их стоимость — не позиции ради позиций.
Запросы звучат как «офис 30 м² на Ленина», а сайт предлагал «аренду в БЦ „Меридиан“». Название центра не знает никто, кроме собственника.
Половина обращений отпадает на скрытых расходах: эксплуатационные, парковка, интернет, НДС. Клиент считает по цене на сайте, а получает счёт на треть больше.
«Никто не ищет наш бизнес-центр по названию — ищут „офис 40 метров в центре“. Мы сделали страницу под каждый метраж и район и стали получать звонки от людей, которые до этого про нас не слышали».
Офисы 20, 30, 50, 100 м² и по каждому району города — так, как их реально ищут.
Ставка, эксплуатационные, коммунальные, парковка, НДС — итог за месяц одной цифрой.
Реальные планы и фото вместо рендеров. Отсеивает тех, кому не подходит, до просмотра.
1 560 запросов, кластеризованных по смыслу. Главная ошибка ниши — пытаться продвинуть все запросы одной страницей: поиск не понимает, о чём она, и не даёт позиций ни по одному кластеру.
Скорость загрузки, мобильная версия, дубли, битые ссылки, robots и карта сайта. Это не даёт роста само по себе, но без этого не работает всё остальное — поиск просто не доносит страницы до выдачи.
Формы, кнопки звонка, понятные цены и работающая мобильная вёрстка. Трафик без конверсии — это отчёт для красоты, а не результат: мы считаем заявки, а не визиты.
Точные запросы дали половину заявок.
Прозрачность убрала отказы на просмотре.
Локальные запросы привели ближних арендаторов.
Данные Яндекс Метрики, источник «Переходы из поисковых систем»
Бюджет фиксированный — 66 000 ₽ в месяц. Трафик растёт, цена заявки падает
Длина полосы — размер кластера, залитая часть — запросы в топ-10
Съём позиций по ключевым запросам, срезы за период работ
| Запросы (14) | Частота | 05.11.251–10: 0% | 05.01.261–10: 0% | 05.03.261–10: 0% | 05.04.261–10: 0% | 05.06.261–10: 93% | 05.08.261–10: 100% |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| аренда офиса | 1 400 | — | — | — | 51 | 13 | 3 |
| снять офис | 880 | — | — | 57 | 30 | 8 | 2 |
| офис 30 кв м аренда | 480 | — | — | 35 | 17 | 4 | 1 |
| аренда офиса недорого | 620 | — | — | 46 | 25 | 7 | 2 |
| юридический адрес аренда | 390 | — | — | 38 | 21 | 7 | 2 |
| аренда офиса в центре | 560 | — | — | 44 | 24 | 7 | 2 |
| офис с мебелью аренда | 290 | — | 92 | 30 | 15 | 4 | 1 |
| аренда переговорной комнаты | 240 | — | 87 | 29 | 15 | 4 | 1 |
| небольшой офис для двоих | 260 | — | 89 | 29 | 15 | 4 | 1 |
| аренда офиса без комиссии | 340 | — | 98 | 37 | 21 | 7 | 2 |
| бизнес центр аренда офисов | 310 | — | 96 | 40 | 24 | 9 | 3 |
| офис под ключ снять | 210 | — | 87 | 34 | 19 | 6 | 2 |
| аренда офиса с парковкой | 220 | — | 88 | 34 | 19 | 6 | 2 |
| гибкая аренда офиса | 190 | — | 85 | 33 | 19 | 6 | 2 |
Трафик без конверсии — это отчёт для красоты. Одновременно с продвижением дорабатывали сам сайт, чтобы посетитель из поиска доходил до заявки.
Нужная площадь — свободные варианты.
Ставка, эксплуатация, коммуналка, НДС.
Планировки и расположение окон.
Выбор времени без звонка.
Часть клиентов вообще не доходит до сайта: они ищут в Картах и звонят прямо из карточки. Это отдельный поток, и он не пересекается с поисковым.
Как выглядит центр и где вход.
Актуальные помещения с метражом.
То, что арендатор проверяет на карте.
Часть людей больше не открывает сайты: они спрашивают ассистента и получают готовый ответ. Чтобы оказаться внутри такого ответа, недостаточно быть в топе — нужно, чтобы страницу было удобно процитировать.
Поиск с Нейро, Алиса, ассистенты с веб-поиском
Ставка, эксплуатация, коммуналка, НДС.
Метраж на сотрудника, планировка, инфраструктура.
Машиночитаемый каталог площадей.
Требования налоговой к адресу регистрации.
Примеры из проверки ответов ассистентов
Зафиксируем в договоре запросы и сроки. Если к оговорённой дате их не будет в топе — возвращаем оплату за период.
Начинаем с бесплатного аудита: покажем, по каким запросам вас реально можно вывести, а по каким обещать нечестно.
Получить бесплатный аудит