Вывели 468 запросов в топ-10 и превратили органический трафик в поток заявок. Считаем заявки и их стоимость — не позиции ради позиций.
Запрос «аренда офиса» слишком общий. Реальные формулировки конкретные: «помещение под кафе с вытяжкой», «склад с пандусом», «офис с отдельным входом» — под требования конкретного бизнеса.
Требования к помещению определяют пригодность: мощность электричества, высота потолков, разрешённое использование. Объявления без этих данных приводят к пустым просмотрам.
«Арендатор ищет не помещение, а место, где можно открыть кафе с нормальной вытяжкой и мощностью. Мы написали страницы под типы бизнеса с техническими требованиями — и просмотры перестали быть пустыми: люди приезжали смотреть подходящее».
Помещение под кафе, под салон красоты, под медцентр, под производство — с требованиями и подводными камнями.
Мощность, высота, нагрузка на пол, вентиляция, назначение по документам. Это отсекает заведомо непригодные варианты.
Что нужно для перевода помещения, какие ограничения по назначению. Экспертиза, которой нет у площадок с объявлениями.
1 680 запросов, кластеризованных по смыслу. Главная ошибка ниши — пытаться продвинуть все запросы одной страницей: поиск не понимает, о чём она, и не даёт позиций ни по одному кластеру.
Скорость загрузки, мобильная версия, дубли, битые ссылки, robots и карта сайта. Это не даёт роста само по себе, но без этого не работает всё остальное — поиск просто не доносит страницы до выдачи.
Формы, кнопки звонка, понятные цены и работающая мобильная вёрстка. Трафик без конверсии — это отчёт для красоты, а не результат: мы считаем заявки, а не визиты.
«Помещение под кафе» дало целевые обращения.
Точные данные убрали пустые просмотры.
Экспертный контент привёл сложные сделки.
Данные Яндекс Метрики, источник «Переходы из поисковых систем»
Бюджет фиксированный — 92 000 ₽ в месяц. Трафик растёт, цена заявки падает
Длина полосы — размер кластера, залитая часть — запросы в топ-10
Съём позиций по ключевым запросам, срезы за период работ
| Запросы (14) | Частота | 05.10.251–10: 0% | 05.12.251–10: 0% | 05.02.261–10: 0% | 05.04.261–10: 14% | 05.06.261–10: 86% | 05.08.261–10: 100% |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| аренда офиса | 1 300 | — | — | — | 38 | 12 | 4 |
| помещение под кафе аренда | 480 | — | — | 45 | 12 | 3 | 1 |
| аренда склада | 720 | — | — | 67 | 23 | 8 | 3 |
| торговое помещение аренда | 620 | — | — | 58 | 18 | 6 | 2 |
| помещение свободного назначения | 340 | — | — | 45 | 15 | 5 | 2 |
| аренда производственного помещения | 290 | — | — | 43 | 15 | 5 | 2 |
| продажа коммерческой недвижимости | 560 | — | — | 63 | 26 | 11 | 5 |
| помещение под салон красоты | 260 | — | — | 36 | 11 | 3 | 1 |
| какие требования к помещению под кафе | 190 | — | 93 | 34 | 10 | 3 | 1 |
| офис с отдельным входом | 220 | — | 97 | 41 | 15 | 5 | 2 |
| склад с пандусом аренда | 180 | — | 92 | 34 | 10 | 3 | 1 |
| перевод помещения в нежилое | 240 | — | 99 | 42 | 15 | 5 | 2 |
| аренда помещения под медцентр | 170 | — | 92 | 39 | 14 | 5 | 2 |
| коворкинг аренда рабочего места | 310 | — | — | 51 | 21 | 9 | 4 |
Трафик без конверсии — это отчёт для красоты. Одновременно с продвижением дорабатывали сам сайт, чтобы посетитель из поиска доходил до заявки.
Кафе, салон, склад — с требованиями к помещению.
Мощность, высота, нагрузка, назначение.
Что проверить до подписания договора.
Локация, площадь, назначение, цена.
Часть людей больше не открывает сайты: они спрашивают ассистента и получают готовый ответ. Чтобы оказаться внутри такого ответа, недостаточно быть в топе — нужно, чтобы страницу было удобно процитировать.
Поиск с Нейро, Алиса, ассистенты с веб-поиском
Что нужно кафе, салону, складу — с техническими параметрами.
Диапазоны по районам и типам помещений.
Машиночитаемое описание агентства и предложений.
Когда можно перевести помещение и что для этого нужно.
Примеры из проверки ответов ассистентов
Отчёт присылаем ссылкой и файлом. Без обязательств и без «оставьте заявку, мы перезвоним» — сначала польза, потом разговор.
Напишите нам в мессенджер
Ответим в рабочее время. Можно сразу с задачей и бюджетом — так быстрее.
Зафиксируем в договоре запросы и сроки. Если к оговорённой дате их не будет в топе — возвращаем оплату за период.
Начинаем с бесплатного аудита: покажем, по каким запросам вас реально можно вывести, а по каким обещать нечестно.
Получить бесплатный аудит
