Вывели 502 запроса в топ-10 и превратили органический трафик в поток заявок. Считаем заявки и их стоимость — не позиции ради позиций.
Отдать чужим людям квартиру и деньги — главный психологический барьер. Собственник боится, что жильцов пустят мимо него и объект убьют.
Вторая аудитория — владельцы из других городов и стран, для которых управление жизненно необходимо. Их запросы никак не отрабатывались.
«Собственник боится отдать ключи чужим людям — и это правильный страх. Мы сделали личный кабинет с фотоотчётами и всеми платежами, и людям из других стран стало спокойно доверять нам свои квартиры».
Личный кабинет, ежемесячный отчёт, фотофиксация состояния, все платежи прозрачно.
Для тех, кто живёт в другом городе или за границей: полный цикл без участия владельца.
Квартира, апартаменты, коммерция, дом — разные задачи, риски и тарифы.
1 620 запросов, кластеризованных по смыслу. Главная ошибка ниши — пытаться продвинуть все запросы одной страницей: поиск не понимает, о чём она, и не даёт позиций ни по одному кластеру.
Скорость загрузки, мобильная версия, дубли, битые ссылки, robots и карта сайта. Это не даёт роста само по себе, но без этого не работает всё остальное — поиск просто не доносит страницы до выдачи.
Формы, кнопки звонка, понятные цены и работающая мобильная вёрстка. Трафик без конверсии — это отчёт для красоты, а не результат: мы считаем заявки, а не визиты.
Прозрачность сняла главный страх.
Самая мотивированная аудитория найдена.
Коммерция дала высокий средний чек.
Данные Яндекс Метрики, источник «Переходы из поисковых систем»
Бюджет фиксированный — 74 000 ₽ в месяц. Трафик растёт, цена заявки падает
Длина полосы — размер кластера, залитая часть — запросы в топ-10
Съём позиций по ключевым запросам, срезы за период работ
| Запросы (14) | Частота | 05.10.251–10: 0% | 05.12.251–10: 0% | 05.02.261–10: 0% | 05.04.261–10: 0% | 05.06.261–10: 100% | 05.08.261–10: 100% |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| доверительное управление квартирой | 620 | — | — | 100 | 21 | 4 | 1 |
| управление недвижимостью | 480 | — | — | 74 | 21 | 6 | 2 |
| сдать квартиру через агентство | 720 | — | — | — | 31 | 7 | 2 |
| управление коммерческой недвижимостью | 390 | — | — | 63 | 19 | 6 | 2 |
| сдать квартиру удаленно | 340 | — | — | 52 | 13 | 3 | 1 |
| поиск арендаторов услуга | 290 | — | — | 53 | 17 | 6 | 2 |
| налоги со сдачи квартиры | 560 | — | — | 85 | 19 | 4 | 1 |
| что делать если арендатор не платит | 260 | — | — | 44 | 12 | 3 | 1 |
| управляющая компания для апартаментов | 210 | — | — | 47 | 16 | 5 | 2 |
| сдать квартиру без хлопот | 240 | — | — | 43 | 12 | 3 | 1 |
| проверка арендаторов | 200 | — | — | 46 | 16 | 5 | 2 |
| отчетность собственнику по аренде | 190 | — | — | 39 | 11 | 3 | 1 |
| доходность сдачи квартиры | 220 | — | — | 47 | 16 | 5 | 2 |
| страхование квартиры для аренды | 180 | — | — | 44 | 15 | 5 | 2 |
Трафик без конверсии — это отчёт для красоты. Одновременно с продвижением дорабатывали сам сайт, чтобы посетитель из поиска доходил до заявки.
Платежи, отчёты, фотофиксация.
Полный цикл без участия владельца.
Как отбираем и что страхуем.
Сколько останется после расходов.
Часть клиентов вообще не доходит до сайта: они ищут в Картах и звонят прямо из карточки. Это отдельный поток, и он не пересекается с поисковым.
Где подписывают договоры.
Квартиры, апартаменты, коммерция.
Отзывы с указанием срока сотрудничества.
Часть людей больше не открывает сайты: они спрашивают ассистента и получают готовый ответ. Чтобы оказаться внутри такого ответа, недостаточно быть в топе — нужно, чтобы страницу было удобно процитировать.
Поиск с Нейро, Алиса, ассистенты с веб-поиском
Что входит и как устроен договор.
Неплатежи, порча, налоги.
Машиночитаемое описание компании.
Какой режим выгоднее собственнику.
Примеры из проверки ответов ассистентов
Отчёт присылаем ссылкой и файлом. Без обязательств и без «оставьте заявку, мы перезвоним» — сначала польза, потом разговор.
Напишите нам в мессенджер
Ответим в рабочее время. Можно сразу с задачей и бюджетом — так быстрее.
Зафиксируем в договоре запросы и сроки. Если к оговорённой дате их не будет в топе — возвращаем оплату за период.
Начинаем с бесплатного аудита: покажем, по каким запросам вас реально можно вывести, а по каким обещать нечестно.
Получить бесплатный аудит
