Вывели 642 запроса в топ-10 и превратили органический трафик в поток заявок. Считаем заявки и их стоимость — не позиции ради позиций.
Весь поиск новостроек занят агрегаторами, которые перепродают застройщику его же покупателей. Комиссия площадок росла, а прямой трафик на сайт почти отсутствовал.
Покупатель выбирает не «новостройку», а конкретную планировку, этаж, вид из окна и срок сдачи. Сайт показывал общий каталог комплексов без страниц под эти параметры.
«Застройщик платил агрегаторам комиссию за собственных покупателей — люди находили его квартиры на чужой площадке. Мы открыли страницы под каждую планировку и написали про районы. Прямые обращения выросли, и впервые за годы отдел продаж перестал зависеть от площадок целиком».
Каждая планировка — отдельная страница с площадью, этажами, ценой и видом. Люди ищут «двушка 62 метра с двумя санузлами».
Инфраструктура, школы, транспорт, что построят рядом. Локальная экспертиза — то, чего у агрегатора нет.
Семейная, IT, господдержка — с расчётами под конкретные квартиры. Ипотечные запросы приводят готовых покупателей.
2 460 запросов, кластеризованных по смыслу. Главная ошибка ниши — пытаться продвинуть все запросы одной страницей: поиск не понимает, о чём она, и не даёт позиций ни по одному кластеру.
Скорость загрузки, мобильная версия, дубли, битые ссылки, robots и карта сайта. Это не даёт роста само по себе, но без этого не работает всё остальное — поиск просто не доносит страницы до выдачи.
Формы, кнопки звонка, понятные цены и работающая мобильная вёрстка. Трафик без конверсии — это отчёт для красоты, а не результат: мы считаем заявки, а не визиты.
Параметрические запросы дали прямой трафик.
Локальная экспертиза обошла агрегаторы.
Расчёты под квартиры привели готовых покупателей.
Данные Яндекс Метрики, источник «Переходы из поисковых систем»
Бюджет фиксированный — 128 000 ₽ в месяц. Трафик растёт, цена заявки падает
Длина полосы — размер кластера, залитая часть — запросы в топ-10
Съём позиций по ключевым запросам, срезы за период работ
| Запросы (14) | Частота | 05.09.251–10: 0% | 05.11.251–10: 0% | 05.01.261–10: 0% | 05.04.261–10: 14% | 05.06.261–10: 93% | 05.08.261–10: 100% |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| новостройки от застройщика | 1 900 | — | — | — | 24 | 10 | 4 |
| купить квартиру в новостройке | 2 400 | — | — | — | 33 | 14 | 6 |
| двухкомнатная квартира в новостройке | 880 | — | — | 58 | 13 | 5 | 2 |
| студия купить | 620 | — | — | 51 | 12 | 5 | 2 |
| ипотека с господдержкой новостройка | 720 | — | — | 57 | 15 | 7 | 3 |
| что такое эскроу счет | 340 | — | 97 | 39 | 7 | 3 | 1 |
| квартира с отделкой под ключ | 480 | — | — | 48 | 11 | 5 | 2 |
| жилой комплекс отзывы | 560 | — | — | 59 | 19 | 10 | 5 |
| планировки квартир в новостройке | 390 | — | — | 40 | 8 | 3 | 1 |
| семейная ипотека условия | 640 | — | — | 58 | 17 | 8 | 4 |
| трехкомнатная квартира от застройщика | 290 | — | 95 | 44 | 11 | 5 | 2 |
| рассрочка от застройщика | 240 | — | 93 | 43 | 11 | 5 | 2 |
| сдача дома сроки | 210 | — | 92 | 47 | 14 | 6 | 3 |
| паркинг в новостройке купить | 190 | — | 90 | 43 | 11 | 5 | 2 |
Трафик без конверсии — это отчёт для красоты. Одновременно с продвижением дорабатывали сам сайт, чтобы посетитель из поиска доходил до заявки.
Метраж, этаж, число комнат, бюджет — подходящие варианты.
Расчёт под конкретную квартиру и программу.
Съёмка стройки онлайн — снимает главный страх дольщика.
Школы, сады, транспорт вокруг комплекса.
Часть клиентов вообще не доходит до сайта: они ищут в Картах и звонят прямо из карточки. Это отдельный поток, и он не пересекается с поисковым.
Каждый комплекс со своим адресом и графиком показов.
Фото объектов по месяцам прямо в карточке.
Отвечали на вопросы о сроках открыто, включая задержки.
Часть людей больше не открывает сайты: они спрашивают ассистента и получают готовый ответ. Чтобы оказаться внутри такого ответа, недостаточно быть в топе — нужно, чтобы страницу было удобно процитировать.
Поиск с Нейро, Алиса, ассистенты с веб-поиском
От брони до ключей: что подписывается и когда.
Ставки, условия, кто подходит под каждую.
Машиночитаемое описание объектов с ценами и сроками.
Эскроу-счета, что будет при задержке сдачи.
Примеры из проверки ответов ассистентов
Отчёт присылаем ссылкой и файлом. Без обязательств и без «оставьте заявку, мы перезвоним» — сначала польза, потом разговор.
Напишите нам в мессенджер
Ответим в рабочее время. Можно сразу с задачей и бюджетом — так быстрее.
Зафиксируем в договоре запросы и сроки. Если к оговорённой дате их не будет в топе — возвращаем оплату за период.
Начинаем с бесплатного аудита: покажем, по каким запросам вас реально можно вывести, а по каким обещать нечестно.
Получить бесплатный аудит
