Заказать рекламу новостроек: 435 заявок по 1150 ₽

👋 О нас

Руководитель рекламного агентства

Мы специализируемся на продвижении жилой недвижимости. В этом кейсе расскажу, как мы привлекли потоки целевых заявок для жилого комплекса комфорт-класса в Самаре, снизив стоимость обращения и обеспечив продажи квартир.

🏫 Клиент

Девелоперская компания «ГрадСтрой»

📍

Город

Самара

🏡

Проект

Жилой комплекс комфорт-класса «Прибрежный»

💲

Задача

Увеличение продаж квартир в новостройке

✨

Особенность

Близость к Волге, развитая инфраструктура, ипотека с господдержкой

🏗️ Точка старта

Застройщики и агрегаторы перегрели аукцион, а лид дорожал с каждым месяцем

Клиент обратился к нам в марте: продажи в новом жилом комплексе шли медленнее запланированного, отдел продаж не справлялся с планом из-за низкого качества заявок.

На рынке Самары высокая конкуренция, но при этом много нецелевых запросов. Нам нужно было найти платёжеспособную аудиторию с реальным интересом к покупке, оптимизировав бюджет и улучшив качество лидов.

📋 Задача

Поток заявок на квартиры в новостройках

Поток заявок на просмотр квартиры или консультацию в офисе продаж

Формат: многостраничный сайт ЖК + Яндекс.Недвижимость

Бюджет: 500 000 ₽ в месяц

Сроки: март — май 2025 (3 месяца)

KPI: цена заявки до 1500 ₽ — перевыполнили, получив 1150 ₽

💡 Офферы

Чем выигрывали у агрегаторов и конкурентов

📋

«Бесплатный расчет ипотеки с господдержкой» — узнайте платеж за 15 минут

🏆

«Видовой этаж с видом на Волгу» — уникальные планировки для ценителей

💰

«Квартиры от 4,2 млн ₽ в новом ЖК» — успейте выбрать, пока есть выбор

👪

«Закрытый двор без машин и детская площадка» — безопасность и комфорт для вашей семьи

👥 Кто покупает

Семьи с ипотекой и инвесторы в котлован

65%

👪 Семейные пары

30–45 лет, ищущие улучшение жилищных условий, с детьми или планирующие

35%

👱 Инвесторы/Одиночки

28–50 лет, рассматривающие покупку для инвестиций или первое жилье

🔥 Горячий поиск«купить квартиру в самаре новостройка», «жк прибрежный самара», «ипотека новостройка самара»

📱 РСЯ (Сети)Интересы «Покупка недвижимости», «Строительство», «Ипотека», «Семья и дети»

🏃 КонкурентыТаргетинг по названиям других застройщиков и жилых комплексов в Самаре

📍 ГеотаргетингВся Самара и пригород, исключая нецелевые районы, а также радиус 5 км вокруг ЖК

🧪 Гипотезы

Что тестировали в рекламе новостроек

Перегретый аукцион — тестировали, что удешевляет лид: ипотечные программы, срок сдачи или планировки.

🏦

Кампании по ипотеке (семейная / IT / траншевая). ✅ Самый дешёвый целевой лид

🗓️

«Сдача через 6 месяцев» против котлована. ✅ Горячий сегмент

📐

Объявления с планировками и ценой за квартиру (не за м²). ✅ Понятнее — CTR выше

🎁

«Отделка/кухня в подарок при брони». ✅ Двигало к брони

🎯

Общие «купить квартиру» (вторичка). ❌ Дорого и мимо — минус

🔑 Семантика

«Купить квартиру в новостройке» и «новостройка от застройщика с ипотекой»

Ключевые запросы, по которым нас ищут владельцы бизнеса в нише «Продажа новостроек»

🔥 Запросы заказчика (B2B)

заказать рекламу продажа новостроекзаказать продвижение продажа новостроекраскрутить продажа новостроеккак продвинуть продажа новостроекувеличить количество клиентов

💰 Контекстная реклама

яндекс директ новостройкиконтекстная реклама застройщикнастройка рекламы новостроекстоимость заявки новостройкиэффективность директа новостройки

📈 Привлечение лидов

лидогенерация новостройкипривлечение лидов застройщикпоиск покупателей квартиркак получить заявки на новостройкиканалы привлечения новостройки

💬 Маркетинг недвижимости

маркетинг новостроекреклама недвижимостипродвижение жилых комплексовстратегия продвижения застройщикааналитика рынка новостроек

💻 SEO и сайты

seo продвижение новостроексоздание сайта застройщикаоптимизация сайта новостроекаудит сайта недвижимостилендинг для новостроек

📊 Итоги

Что дал Директ за полгода

👁

Показов рекламы

🐭

Кликов по объявлениям

💳

Стоимость клика (CPC)

📧

Заявок получено

🎯

Цена заявки (план: до 1500 ₽)

🎉

Сделок

📉 Визуализация результатов

Интерактивные графики — наведите для подробностей

📈 Рост заявок по месяцам

💲 Бюджет и лиды (сводно)

🧐 Воронка конверсий

🎨 Сегменты аудитории

💰 Вложено vs Выручка

🧲 Путь заявки

От клика до брони квартиры

👁 1 872 000 показов

↓

🐭 23 260 кликов

CTR ~1,24%

↓

📧 435 заявок

1,87%

↓

👨‍🏫 139 посетили отдел продаж

32%

↓

🎉 17 сделок

12,2%

💰 Экономика

ROMI 470%: 500 тыс вложили — 2,85 млн вернули

ROMI (Return on Marketing Investment)

Потрачено: 1 500 000 ₽ · Выручка: 14 620 000 ₽ · Средняя стоимость квартиры: 8 600 000 ₽

💬 Комментарий

Что дало брони квартир

“В продаже недвижимости важна не только широта охвата, но и безупречная точность в попадании в целевую аудиторию. Мы сосредоточились на сегментации и оптимизации на реальные визиты в офис продаж, что позволило получить заявки значительно ниже KPI и обеспечить ощутимый рост продаж.

Алексей— руководитель агентства

Лигер Алексей

Директор агентства «В точку»

Основатель школы интернет-маркетологов «Smmoozy»
Предприниматель года в номинации «Креативное предпринимательство»

Напишите нам в мессенджер

Ответим в рабочее время. Можно сразу с задачей и бюджетом — так быстрее.

Марина

Менеджер

+7 (929) 767-28-84

Людмила

Старший стратег

Telegram MAX

+7 (927) 190-05-45

❓ Вопросы

Что спрашивают про рекламу новостроек

Сколько стоит реклама новостроек и цена заявки?

В этом кейсе стоимость заявки составила 1150 ₽ при бюджете 500 000 ₽/мес. Итоговая цена заявки зависит от региона, класса жилья, конкуренции и сезонности. Мы рассчитываем точную смету под ваш объект.

Какой бюджет нужен застройщику на старте?

Для запуска одной рекламной кампании в регионах обычно достаточно 300 000–500 000 ₽/мес. Начинаем с тестирования гипотез, затем масштабируем кампании по мере выхода в стабильную окупаемость.

Через сколько пойдут первые заявки на покупку квартир?

Первые заявки могут появиться в течение 3–7 дней после запуска. Стабильный поток и оптимизация цены заявки обычно достигаются через 3–4 недели, после обучения алгоритмов. Пик спроса приходится на весну и осень.

Как вы отсекаете нецелевые обращения и приводите реальных покупателей?

Мы используем детальное сегментирование аудитории по интересам, доходу, наличию детей и геопозиции, а также минус-слова и оперативное управление ставками. Рекламные кампании оптимизируются на целевые действия — звонки, заявки с сайта, посещения отдела продаж.

🚀 Каналы продвижения

Какие ещё способы продвижения есть для этой ниши

Рабочие каналы привлечения клиентов для ниши «Продажа новостроек» в РФ

🔍

Яндекс Директ

Позволяет точечно таргетироваться на аудиторию по запросам, геолокации и интересам.

📱

Таргетированная реклама ВКонтакте

Эффективна для работы с широкой аудиторией, формирования спроса и ретаргетинга.

📆

Авито

Крупнейшая доска объявлений с высокой посещаемостью, где активно ищут недвижимость.

📣

Каналы и чаты по недвижимости, а также рекламные посты в тематических сообществах.

📍

Яндекс Карты / 2ГИС

Позволяют показывать объявления потенциальным покупателям рядом с объектом или в интересующем районе.

💻

SEO-продвижение

Обеспечивает долгосрочный органический трафик по целевым запросам.

🏡

Отраслевые агрегаторы недвижимости

Специализированные площадки, где собрана целевая аудитория, активно ищущая новостройки.

Кейс: контекстная реклама для новостроек – 435 заявок по 1150 ₽