Бассейн строят один раз, а платят за него каждый день: вода, подогрев и химия идут независимо от числа посетителей.
Открыть бассейн стоит от 8 000 000 ₽ за небольшую чашу для детского плавания, 25 000 000 – 60 000 000 ₽ за бассейн на три-четыре дорожки в существующем здании, 80 000 000 – 200 000 000 ₽ за отдельное здание с полноразмерной чашей. Окупаемость — 48–96 месяцев.
Три формата по размеру чаши и типу помещения.
Из чего складывается смета бассейна на четыре дорожки за 42 000 000 ₽.
| Статья | Что входит | Сумма | Доля |
|---|---|---|---|
| Чаша и гидроизоляция | Конструкция, гидроизоляция, отделка, лестницы | 16 500 000 ₽ | 39% |
| Водоподготовка и инженерия | Фильтрация, подогрев, обеззараживание, автоматика | 11 800 000 ₽ | 28% |
| Вентиляция и осушение | Система осушения воздуха, вентиляция зала | 6 400 000 ₽ | 15% |
| Раздевалки и душевые | Шкафчики, сантехника, отделка влажных зон | 4 800 000 ₽ | 11% |
| Документы и запуск | Проект, согласования, заключения, реклама | 2 500 000 ₽ | 6% |
Итого за месяц работ: 42 000 000 ₽. Осушение воздуха — статья, о которой забывают. Без неё здание разрушается влагой за два-три года.
Два списка: из-за чего смета растёт и на чём она честно уменьшается.
Считать нужно загрузку дорожек по часам, а не число абонементов.
Около 1 400 абонементов и разовых посещений в месяц, средний чек 3 400 ₽.
Минус ремонты, анализы воды и реклама — около 450 000 ₽. Вложения в 42 000 000 ₽ окупаются примерно за 55 месяцев при загрузке дорожек от 70%.
Смета бассейна заканчивается на строительстве, и это создаёт самое опасное заблуждение в нише. Основная нагрузка начинается после запуска: воду нужно подогревать круглосуточно, фильтровать, обеззараживать и частично менять, воздух — осушать, а помещение — постоянно проверять по нормам. Эти расходы почти не зависят от посещаемости: бассейн, в котором сегодня не было ни одного человека, обходится почти столько же, сколько полностью загруженный. Поэтому экономика считается не по числу абонементов, а по занятым часам дорожек, и главная задача владельца — заполнить утро и день: грудничковым плаванием, школьными уроками физкультуры, аквааэробикой и арендой дорожек спортивным школам.
От 8 000 000 ₽ за небольшую детскую чашу, 25 000 000 – 60 000 000 ₽ за бассейн на три-четыре дорожки.
От года до трёх лет: проект, согласования, чаша, инженерия и заключения.
48–96 месяцев. Это один из самых долгих по возврату вложений форматов в услугах.
Около 45–55% выручки: подогрев, электричество, химия и вода идут независимо от посещаемости.
Занятые часы дорожек. Пустой бассейн стоит почти столько же, сколько полный: подогрев и фильтрация работают круглосуточно.
Грудничковым плаванием, школьными уроками, аквааэробикой и арендой дорожек спортивным школам.
Обязательны и регулярны. Это требование норм и одновременно главный фактор доверия посетителей: родители спрашивают о них первым делом.
Да: аренда дорожек в готовом бассейне позволяет открыть секцию без капитальных вложений и проверить спрос на обучение.
Отчёт присылаем ссылкой и файлом. Без обязательств и без «оставьте заявку, мы перезвоним» — сначала польза, потом разговор.
Напишите нам в мессенджер
Ответим в рабочее время. Можно сразу с задачей и бюджетом — так быстрее.
Разберём загрузку и расходы на содержание и покажем реалистичную окупаемость.
Получить расчёт
