Загородный дом выбирают полгода и приезжают смотреть по десять раз. Зато и комиссия здесь вдвое выше городской.
Продвижение сайта агентства загородной недвижимости стоит от 50 000 ₽ в месяц, рабочий уровень — 75 000 – 150 000 ₽. Заявка обходится в 800 – 1 900 ₽, состоявшаяся сделка — в 18 000 – 45 000 ₽. В нашем проекте: 1 023 ₽ за заявку и 26 400 ₽ за сделку.
Загородка сложнее городской: объекты уникальны, а покупатель принимает решение месяцами.
Смета проекта на 88 000 ₽ — агентство загородной недвижимости с несколькими направлениями.
| Статья | Что входит | Сумма | Доля |
|---|---|---|---|
| Направления и шоссе | Каждое направление области — своя страница с ценами, инфраструктурой, транспортом | 30 000 ₽ | 34% |
| Типы объектов | Дома, участки, таунхаусы, дачи, коттеджи в посёлках — разные аудитории | 22 000 ₽ | 25% |
| Посёлки и застройщики | Обзоры коттеджных посёлков: самый востребованный контент в нише | 20 000 ₽ | 23% |
| Юридические тонкости | Категории земель, ИЖС и СНТ, коммуникации, межевание — специфика загородки | 10 000 ₽ | 11% |
| Техническая работа | Скорость галерей, карты, фильтры по направлениям, мобильная версия | 6 000 ₽ | 7% |
Итого за месяц работ: 88 000 ₽. Обзоры конкретных посёлков — контент, который невозможно скопировать и который приводит покупателей на годы вперёд.
Два списка: из-за чего смета растёт и на чём она честно уменьшается.
Дома, участки и коттеджные посёлки, бюджет 88 000 ₽ в месяц.
Трафик вырос с 760 до 9 600 визитов. Основной объём дали обзоры коттеджных посёлков — покупатели изучают их задолго до первого показа. Разбор проекта целиком →
Проверьте, готов ли подрядчик делать обзоры посёлков — это главный актив в загородке.
Цикл очень длинный: подбор, десятки показов, торг, проверка документов — от полугода.
При средней комиссии 340 000 ₽ привлечение обходится в 7,8% от выручки. Дороже городской недвижимости в абсолюте, но выгоднее в процентах — за счёт вдвое большей комиссии.
Загородный покупатель ездит смотреть объекты по субботам месяцами: десять, пятнадцать, двадцать показов до решения. Каждый показ — полдня брокера с дорогой за город. Это значит, что поток заявок сам по себе ничего не решает: если брокеры перегружены показами нецелевым клиентам, дополнительный трафик только ухудшит ситуацию. Квалификация заявки до показа в загородке важнее, чем в любом другом сегменте недвижимости.
По направлениям и посёлкам: «дома по такому-то шоссе», «коттеджный посёлок такой-то отзывы», «участок ИЖС с коммуникациями». Названия посёлков — самые конверсионные запросы.
Покупатель изучает посёлок задолго до звонка: инфраструктуру, коммуникации, соседей, репутацию застройщика. Агентство, которое ответило на эти вопросы, получает клиента до того, как он вышел на рынок.
Длиннее цикл, выше комиссия, уникальнее объекты и больше юридических тонкостей — категории земель, коммуникации, границы. Экспертиза здесь значит больше, чем база объектов.
Выраженная: пик показов с апреля по октябрь, зимой смотреть участки почти невозможно. Но изучать варианты и читать обзоры люди продолжают круглый год.
Трафик — с четвёртого месяца, заявки — с пятого, сделки — с восьмого-десятого. Планируйте минимум на полтора года.
Отчёт присылаем ссылкой и файлом. Без обязательств и без «оставьте заявку, мы перезвоним» — сначала польза, потом разговор.
Напишите нам в мессенджер
Ответим в рабочее время. Можно сразу с задачей и бюджетом — так быстрее.
Покажем, какие направления и посёлки дадут сделки быстрее всего.
Получить расчёт
