Коммерческую недвижимость выбирают под бизнес-задачу: проходимость, площадь, мощности, транспортная доступность.
Продвижение сайта агентства коммерческой недвижимости стоит от 50 000 ₽ в месяц, рабочий уровень — 75 000 – 160 000 ₽. Заявка обходится в 1 200 – 2 800 ₽, состоявшаяся сделка — в 25 000 – 60 000 ₽. В нашем проекте: 1 619 ₽ за заявку и 37 481 ₽ за сделку.
Аудитория узкая: помещение под бизнес ищут на порядок реже, чем квартиру.
Смета проекта на 92 000 ₽ — агентство коммерческой недвижимости с отделами аренды и продаж.
| Статья | Что входит | Сумма | Доля |
|---|---|---|---|
| Типы объектов | Торговые площади, офисы, склады, производства, свободного назначения — по типу | 30 000 ₽ | 33% |
| Задачи бизнеса | Помещение под магазин, кафе, салон, склад — клиент ищет от своего дела | 24 000 ₽ | 26% |
| Районы и локации | Проходимость, транспорт, окружение — аналитика по деловым районам | 18 000 ₽ | 20% |
| Инвестиции и доходность | Готовый арендный бизнес, расчёт окупаемости — отдельная аудитория | 14 000 ₽ | 15% |
| Техническая работа | Скорость каталога, фильтры по площади и назначению, карты | 6 000 ₽ | 7% |
Итого за месяц работ: 92 000 ₽. Страницы «помещение под кафе», «под салон красоты» работают лучше типов объектов: предприниматель думает своим бизнесом.
Два списка: из-за чего смета растёт и на чём она честно уменьшается.
Аренда и продажа торговых, офисных и складских помещений, бюджет 92 000 ₽ в месяц.
Трафик вырос с 520 до 6 400 визитов. Двадцать семь сделок при средней комиссии 420 тысяч — более 11 миллионов выручки за период. Разбор проекта целиком →
Проверьте, будет ли подрядчик делать страницы под задачи бизнеса, а не только под типы помещений.
Цикл длинный: подбор под требования бизнеса, просмотры, согласование условий, юрпроверка.
При средней комиссии 420 000 ₽ привлечение обходится в 8,9% от выручки. Плюс повторы: предприниматель, которому подобрали первое помещение, приходит за вторым при расширении.
Предприниматель ищет не «помещение сто метров», а помещение с конкретными параметрами: электрическая мощность под оборудование, вытяжка для кухни, отдельный вход, витрины, разрешённое назначение. Одно несоответствие — и объект не подходит вообще. Поэтому квалификация заявки здесь критична: брокер, который возит клиента по объектам без проверки технических требований, тратит недели впустую.
От задачи бизнеса: «помещение под кафе в аренду», «склад с рампой», «офис в бизнес-центре». Предприниматель ищет под своё дело, а не по типу недвижимости.
Аудитория в разы уже: помещение под бизнес ищут единицы против тысяч покупателей квартир. Но и комиссия здесь вдвое выше.
Да, готовый арендный бизнес — отдельная растущая аудитория. Там другие критерии: доходность, срок окупаемости, надёжность арендатора.
Очень помогает. Проходимость, окружение, конкуренты, транспорт — это то, что предприниматель считает перед решением, и такого контента почти нет на рынке.
Трафик — с третьего-четвёртого месяца, заявки — с пятого, сделки — с седьмого-девятого.
Отчёт присылаем ссылкой и файлом. Без обязательств и без «оставьте заявку, мы перезвоним» — сначала польза, потом разговор.
Напишите нам в мессенджер
Ответим в рабочее время. Можно сразу с задачей и бюджетом — так быстрее.
