Слово «ипотека» в аукционе принадлежит банкам. Брокеру платят те, кому банк уже отказал.
Заявка для ипотечного брокера стоит от 420 до 1 100 ₽ из органического поиска на длинной дистанции, 2 000 – 4 500 ₽ из контекстной рекламы, почти ноль — от партнёров-застройщиков и агентств. В нашем проекте заявка из поиска обошлась в 860 ₽ в среднем за одиннадцать месяцев при комиссии 74 000 ₽ со сделки.
Общие ипотечные запросы выкуплены банками: работать надо по сложным случаям.
Что даёт бюджет 76 000 ₽ в месяц в поиске по месяцам проекта.
| Статья | Что входит | Сумма | Доля |
|---|---|---|---|
| Первый месяц | 15 заявок — дороже контекста, сайт поднимается | 5 067 ₽ | 70% |
| Пятый месяц | 64 заявки — дешевле контекста | 1 188 ₽ | 16% |
| Восьмой месяц | 124 заявки — в разы дешевле | 613 ₽ | 8% |
| Одиннадцатый месяц | 180 заявок — при том же бюджете | 422 ₽ | 6% |
Итого за месяц работ: 7 290 ₽. Стоимость заявки по месяцам при неизменном бюджете. Материалы про отказы работают годами без оплаты за клик.
Два списка: из-за чего смета растёт и на чём она честно уменьшается.
SEO-продвижение ипотечных брокеров с фиксированным бюджетом 76 000 ₽ в месяц.
Статьи про отказы и сложные случаи собрали ровно тех, кому нужен брокер, а не банк. К концу года заявка стоила в пять раз дешевле контекстной. Разбор проекта целиком →
Главное — не воевать с банками за общие запросы, а забирать отказников.
Считаем при доходимости заявки до сделки около 21%.
Оба канала окупаются. Но партнёрство с застройщиком даёт тот же поток бесплатно — и часто с комиссией от банка вместо клиента.
Слово «ипотека» в контексте принадлежит банкам: они платят за клик столько, сколько брокеру не окупить никогда, и человек с чистой историей всё равно пойдёт оформлять напрямую. Экономика брокера складывается там, где банковский конвейер сломался: отказ, серый доход, испорченная кредитная история, покупка доли, нестандартный объект, самозанятость. Эти запросы дешевле, а готовность платить комиссию у обратившегося принципиально другая — он уже получил отказ и понимает, за что платит. Второй источник, который часто недооценивают, — партнёрство с застройщиками и агентствами: поток идёт без рекламы, а комиссию в части сделок платит не заёмщик, а банк.
От 420 ₽ из поиска на длинной дистанции до 4 500 ₽ из контекста. В нашем проекте — 860 ₽ в среднем.
Банки платят за этот клик столько, сколько брокеру не окупить. И клиент с чистой историей пойдёт в банк напрямую.
«Отказали в ипотеке», «ипотека с плохой кредитной историей», «ипотека для самозанятых», «без подтверждения дохода».
«Калькулятор», «ставка», «условия», «онлайн-заявка банк», «господдержка условия», «вакансия».
Обязательно: партнёрство даёт поток без рекламы, а комиссию в части сделок платит партнёр или банк.
Обращения — сразу, сделки — через три-шесть недель: одобрение и выход на сделку занимают время.
От комиссии со сделки и с учётом источника: партнёрские сделки приходят бесплатно и меняют среднюю картину.
Напишите нам в мессенджер
Ответим в рабочее время. Можно сразу с задачей и бюджетом — так быстрее.
